С учетом с принятым в 2006 году руководством Петербурга Постановлением № 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге", возникло новое направление проектной деятельности - паспортизация фасадов всех строительных сооружений Петербурга.
На основании этого Постановления, собственники нежилой и жилой недвижимости должны строго осуществить важное условие по прохождению процедуры паспортизации фасадов: согласовать в надлежащих инстанциях любые изменения фасадов зданий и получить разрешение от городских властей на все фонари, кондиционеры, антенны, окна ПВХ и далее.
Паспортизация фасадов нужна для того, чтобы сберечь здания Санкт-Петербурга в соответствии с их архитектурным, культурным и историческим значением.
Так, с 2007 года было запрещено изменять решения фасадов сооружений самостоятельно, без специальных согласований.
Паспортизация фасадов играет немаловажную роль для города, потому что поможет усилению контроля за деятельностью обладателей зданий и сооружений Петербурга.
Физические и должностные лица, владельцы зданий, которые не выполнили распоряжения по паспортизации фасадов в указанные Постановлением сроки, получат административные штрафы.
Техническое обследование зданий является достаточно важной процедурой по выявлению скрытых дефектов строительства.
После прохождения технического обследования зданий, по полученным сведениям, которые включают настоящую стоимость и инженерную оценку состояния здания, оформляются официальные документы, с которыми истец может пойти в суд и потребовать возмещение ущерба с застройщиков, которые нарушили требования и нормативы строительства.
Техническое обследование зданий имеет возможность проводиться как до, так и после заключения сделки о купле-продаже.
На основании полученного заключения после технического обследования здания, можно потребовать от застройщика реконструкции, ремонта, перестройки строения, исправления допущенных ошибок или восстановления здания.
В том случае, если построенные здания не имеют утвержденного проекта либо при строительстве произошли отклонения от изначального проекта, собственник здания должен осуществить процедуру технического обследования здания и получить заключение инженера о надежности и состоянии несущих конструкций.
Реставрационные работы в Петербурге обладают некоторыми нюансами и должны производиться в соответствии с существующими законодательными нормами и требованиями.
Реставрация фасадов - это сложная, кропотливая работа, требующая профессионализма.
В процессе реставрации фасадов от мастеров потребуется точное, практически ювелирное воспроизведение декоративных элементов объекта по архивным изображениям и старинным рисункам.
Профессионалам по реставрации фасадов важны не только специализированные навыки по использованию технологий, но и достаточные знания культуры и истории.
Для слаженной работы профессионалов по реставрации фасадов лучше всего приготовить гипсовые формы, восстановить декоративные элементы, произвести чертежи и идеальные рисунки и провести капитальную предварительную подготовку по снятию точных шаблонов с декоративных составных фасада.
Аккуратное проведение работ по реставрации фасадов требуется для возрождения и сохранности прежнего облика исторического строения.